Wykonanie domu w stanie deweloperskim to etap budowy, który obejmuje ukończenie wszystkich prac konstrukcyjnych i instalacyjnych, ale bez wykończenia wnętrz. Dom w stanie deweloperskim jest gotowy do zamieszkania po przeprowadzeniu prac wykończeniowych takich jak malowanie, montaż podłóg, drzwi wewnętrznych czy wyposażenie łazienek i kuchni. Oto szczegółowy opis, co zazwyczaj obejmuje wykonanie domu w stanie deweloperskim:

Prace konstrukcyjne

1. Fundamenty: Wykonanie fundamentów, na których opiera się cała konstrukcja budynku.
2. Ściany i stropy: Wznoszenie ścian nośnych i działowych, wykonanie stropów oraz wszelkich konstrukcji żelbetowych.
3. Dach: Konstrukcja dachowa, pokrycie dachowe oraz izolacja przeciwwodna i termiczna dachu.

Elewacja i izolacje

1. Izolacja termiczna i przeciwwodna: Ocieplenie ścian zewnętrznych, fundamentów oraz dachu.
2. Elewacja: Wykończenie elewacji, które może obejmować tynki, klinkier, panele elewacyjne lub inne materiały.
3. Okna i drzwi zewnętrzne: Montaż okien, drzwi zewnętrznych oraz parapetów zewnętrznych.

Instalacje

1. Instalacja elektryczna: Pełne rozprowadzenie instalacji elektrycznej, zamontowanie skrzynek rozdzielczych, gniazdek i wyłączników.
2. Instalacja wodno-kanalizacyjna: Podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji wodnej i kanalizacyjnej w budynku.
3. Instalacja grzewcza: Montaż kotła grzewczego, grzejników lub instalacji ogrzewania podłogowego, pełne rozprowadzenie instalacji grzewczej.
4. Instalacja gazowa: Jeśli dom jest zasilany gazem, wykonanie i podłączenie instalacji gazowej.
5. Instalacja wentylacyjna: Montaż systemu wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej.

Wnętrze

1. Tynki wewnętrzne: Wykonanie tynków wewnętrznych na ścianach i sufitach.
2. Wylewki podłogowe: Wykonanie wylewek cementowych lub anhydrytowych przygotowanych pod podłogi.
3. Stolarka okienna i drzwiowa: Montaż drzwi zewnętrznych, okien oraz parapetów wewnętrznych.
4. Schody wewnętrzne: Jeśli dom posiada więcej niż jedno piętro, montaż konstrukcji schodów wewnętrznych.

Dodatki

1. Przyłącza mediów: Podłączenie budynku do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej.
2. Tarasy i balkony: Wykonanie konstrukcji tarasów i balkonów oraz ich izolacja i przygotowanie pod wykończenie.

Zagospodarowanie terenu

1. Przygotowanie działki: Podstawowe prace ziemne wokół budynku, wyrównanie terenu, wykonanie drenażu.
2. Podjazdy i ścieżki: Wykonanie podstawowych utwardzonych podjazdów i ścieżek prowadzących do domu.

Warto zaznaczyć, że zakres prac może się różnić w zależności od dewelopera oraz umowy z inwestorem. Zawsze warto dokładnie sprawdzić, co obejmuje stan deweloperski oferowany przez konkretnego wykonawcę, aby uniknąć niespodzianek i mieć pewność, że dom będzie przygotowany zgodnie z oczekiwaniami.